SWD-Neubau an der Hansaallee wird bezogen

46 öffentlich geförderte Wohnungen mit Photovoltaik-Mieterstrom bieten ca. 120 Menschen ein neues Zuhause

Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller hat heute der fünfköpfigen Familie Pignatelli die Schlüssel für deren neue Fünf-Zimmer-Wohnung im Neubau an der Hansaallee 270-276 übergeben. Dort hat die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf (SWD) ein ca. 70 Meter langes und 13 Meter breites Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Etagen errichtet. Die Flachdächer des Gebäudes sind extensiv begrünt und werden für die Photovoltaik-Anlage eines Mieterstromprojekt genutzt. Ca. 3.600 m² Wohnraum wurden geschaffen. 21 Wohnungen sind über den Förderweg A und 25 über den Förderweg B gefördert worden. Die Erstmieterinnen und -Mieter können sich auf günstiges Wohnen in zeitgemäß modernen Wohnungen freuen. Die SWD hat ca. 15,2 Mio. Euro in das Projekt investiert, das an der Grenze der Stadtteile Lörick und Heerdt realisiert worden ist.

Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller: „Düsseldorf benötigt mehr bezahlbaren Wohnraum und setzt sich dafür aktiv mit einem eigenen Förderprogramm und einer aktiv bauenden kommunalen Wohnungsgesellschaft ein. Der Neubau an der Hansaallee zeigt dabei, wie attraktiv sozialer Wohnungsbau im Jahr 2025 sein kann.  Die SWD hat 46 bezahlbare Wohnungen geschaffen, die energetisch auf der Höhe der Zeit sind. Entscheidend ist aber, dass diese Wohnungen für die Bewohnerinnen und Bewohner hervorragende Wohnqualität in einem auch architektonisch gelungenen Gebäude bieten. Ich bin überzeugt, dass die Menschen, die an der Hansaallee in den kommenden Wochen einziehen, ein echtes Zuhause finden werden.“

Klaus Feldhaus, Geschäftsführer der SWD: „Ziel der SWD war es, 46 qualitativ hochwertige und öffentlich geförderte Wohnungen zu schaffen, die den Anforderungen modernen Klimaschutzes Rechnung tragen. Dafür stehen der KfW-55-Standard, das Photovoltaik-Mieterstrom-Projekt, begrünte Dächer und die Integration neuer Mobilitätsangebote. Mit der PORR Hochbau West GmbH als Partner konnten wir diese Vorzeigebaustelle komplett im Zeit- und Budgetplan realisieren. Dies ist keine Selbstverständlichkeit, wenn man allein die Baukostensteigerungen seit dem Baubeginn im Frühjahr 2023 betrachtet.“

Klimaschutzaspekte des Neubaus an der Hansaallee

Praktisch das gesamte Flachdach des Gebäudes nutzt die SWD für Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Klimaschutz. Neben den extensiv begrünten Dachflächen ist hier besonders das Photovoltaik-Mieterstrom-Projekt in Kooperation mit den Stadtwerken Düsseldorf zu nennen. Die auf einem Teilbereich des Dachs installierte Anlage besteht aus 68 PV-Modulen, die eine Gesamtfläche von 136 m² Größe bilden. Diese PV-Anlage verfügt über eine Leistung von fast 30 kWp (Kilowatt-Peak); sie kann also bis zu 30.000 kWh Strom pro Jahr erzeugen. Der generierte Strom kann von den Mieterinnen und Mietern genutzt werden und so deren Energiebudget schonen. Das Gesamtgebäude entspricht dem KfW-55 Standard. Für die Beheizung der Wohnungen und die Warmwasserversorgung sorgt ein Fernwärmeanschluss, der die CO2-Emissionen des Hauses reduziert.

Ein attraktives Quartier für 120 Menschen

Die Fassade des Mehrfamilienhauses mit vier separaten Hauseingängen und Adressen ist bis auf das etwas dunkler gehaltene Erdgeschoss mit hellem Kratzputz versehen. Einen dunklen Kontrastpunkt zu der hellen Fassade bilden die anthrazitfarbene Balkonbrüstungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon beziehungsweise über Terrassen im Erdgeschoss und auf dem oberen Staffelgeschoss. Barrierefrei erreicht werden können sie über drei Fahrstuhlanlagen.

Der Wohnungsmix legt den Schwerpunkt mit 14 Zwei-Zimmer- und 21 Drei-Zimmerwohnungen auf Haushalte mit zwei bis drei Personen. 6 Vier-Zimmerwohnungen und 5 Fünf-Zimmer-Wohnungen machen das Haus ebenso zu einem idealen Zuhause für Familien mit mehreren Kindern. Rund 230 m² Spielfläche mit Spielgeräten warten darauf, von den Kindern genutzt zu werden – davon allein 50 m² als Sandspielfläche und fast 180 m² in Form einer Rasenspielfläche, die zum Teil durch eine Begrünung des Tiefgaragendachs entsteht.

In der Tiefgarage, deren Zufahrt über den Niederkasseler Lohweg erfolgt, stehen 19 PKW-Stellplätze und 33 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Weitere 70 Fahrradstellplätze werden im Außenbereich des Gebäudes vorhanden sein. Auch Car-Sharing sowie Bike- und Scooter-Sharing-Angebote sind in dem neuen Quartier vorgesehen, das zudem mit der Haltestelle „Lohweg“ in direkter Nähe optimal an den ÖPNV angebunden ist.

Die beigefügten Motive können Sie gerne für Ihre Berichterstattung verwenden:

Schlüsselübergabe Hansaallee 270-276, Familie Pignatelli erhält den symbolischen Schlüssel für ihr neues Zuhause aus den Händen des Oberbürgermeisters: von links nach rechts: Klaus Feldhaus (Geschäftsführer SWD), Dr. Stephan Keller (Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf),  Familie Pignatelli: Vater Donato, Arianna, Gabriella und Giuseppe auf dem Arm seiner Mutter Mareille, Dr. Eva-Maria Illigen-Günther (Geschäftsführerin SWD)

Hansaallee 270-276

Beide Motive Copyright SWD, Fotograf B. Schaller